FECHA: 23 Oct 2014
TITULO: Transferencia olivos
CONSULTA: Buenos días.
Me han ofrecido unos 200 olivos (1,2Has) para comprarlos.
El dueño sólo los tiene cambiados a su nombre en Catastro. No tiene escrituras ni nada.
Me gustaría preguntar si alguien sabe que es lo mejor, si hacer unas escrituras ante notario (lo cual será más caro imagino), o sólo cambiarlos a mi nombre en Catastro.
No tengo ni idea de lo que hay que hacer, por lo si alguien puede informarme se lo agradecería.
Un saludo.
Os comento de lo que me he enterado por si a alguien le resulta útil:
En primer lugar, he llamado a catastro y se puede cambiar de nombre en Catastro sin escrituras ni nada, sólo con contrato de compraventa. No costaría nada.
El problema es que sin escrituras no podrías demostrar que esa tierra es tuya, podrías tener problemas con reclamaciones, con herencias, no podrías poner esa tierra como aval de un préstamo...
En cuanto a la escritura, en total en mi caso serían unos 800 euros, con ese número de Has (500 de impuestos).
Por último, para los derechos habría que llegar a un acuerdo e ir a la Delegación de Agricultura para indicar los derechos que te cede el vendedor.
Espero que os sea útil.
Un saludo.
Te sonará difícil y caro, pero... ¿tu comprarías un coche sin papeles? ¿y lo conducirías? pues lo mismo.
Tu verás.
Lo digo porque si escrituras por más te cobran más impuestos.