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CONSULTA NÚMERO 17801

FECHA: 09 Abr 2013

TITULO: valoración estimada finca

CONSULTA: Buenas tardes, me gustaria poder hacer una "valoracion" de una finca en Caparacena (Granada) se que las variantes pueden ser infinitas, por eso creo que lo mejor es saber un precio minimo de una hectaria, y uno maximo, para poder hacer una media y simplemente valorar las hectarias, creeis se pueda hacer? o si tienen mas ideas ..... mi necesidad es valorar una finca de 15 ha, de regadio, con olivares, alguien me ayuda?
Gracias a todos

  1. 09 Abr 2013 - El valor de una finca depende directamente de su rentabilidad, y ésta es muy variable según suelo, cultivos, disponibilidad de agua, etc, etc, por lo que no vale hacer medias.
    Pasa como con los barcos, los hay muy chicos y baratos y muy grandes y caros, por lo que la media no representa nada.
    Infórmate de la renta anual que tiene la finca y, salvo excepciones, poco te equivocaras si tomas como valor 25 veces la renta.
  2. 11 Abr 2013 - Gracias, por la respuesta
  3. 29 Abr 2013 - Hola, soy Ingeniero Técnico Agrícola para hacer una valoración de una finca se puede hacer por varios métodos, esta el método comparativo, sintético, de capitalización de rentas y alguno más. Para realizar la valoración hay que tener en cuenta el cultivo de la finca, accesos a la misma, cercanía a núcleos urbanos, si tiene la finca luz, agua etc.
    No es cuestión de decir una media sino que cada finca según lo descrito anteriormente tiene un valor u otro. Cada finca tiene su valor.
    Si lo desea se puede poner en contacto conmigo y le puedo hacer la valoración de dicha finca.
    mi e-mail es el siguiente: tomasjose82@hotmail.com. Un saludo atentamente Tomás.
  4. 02 Oct 2013 - El olivar de regadío en la zona varía entre 12.000 y 16.000 €/ha.

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