Menu Principal de infOlivo

CONSULTA NÚMERO 13263

FECHA: 09 Abr 2006

TITULO: Precio olivar en Jaén

CONSULTA: A los expertos: a cuanto se esta cotizando el olivar de regadío en Jaén (Zonas de la Loma, Martos, Jaén,...). Hablo de olivar de mas de 20 años y en producción. Gracias

  1. 09 Abr 2006 - Para marco tradicional (>10m)entre 700-1100 €.
    Aspectos a tener en cuenta: ademas de todos los agronómicos,los derechos asignados y la trasacción de los mismos.
    IA
  2. 09 Abr 2006 - Se me olividaba, es precio por árbol.
    IA.
  3. 09 Abr 2006 - gracias por la respuesta tan rapida ¡¡
  4. 09 Abr 2006 - Lo que te quieran pedir. Pero la pregunta no es esa, sino, es rentable a esos precios? Ahora mismo los precios estan sobrevalorados por la subvención, pero, y cuando en el 2013 se acaben. Que pasara con los que hayan pagado a 1000 € un arbol, como van a recuperar ese dinero, porque el precio de mercado hara bajar su precio a su valor real... menos de la mitad. En esto no se piensa o simplemente no se quiere creer. El tiempo lo dira.
  5. 10 Abr 2006 - En Martos lo que quieran; se estan pagando burradas.
  6. 10 Abr 2006 - No estoy deacuerdo con esa referencia de precios. Si que es verdad que estan caros y que en Martos se pagan mucho pero repito que como referncia el decir ente 700 y 1100€ es demasiado. Si que es cierto que hay ocaciones donde se han pagado 900 y 1000€ pero precisamente por eso se comenta porque chocan esos precios tan altos pero nunca servirán como referencia.

    Ah y antes de que alguién diga que en tal sitio se llegaron a pagar 1100 o mas me anticipo y digo que es algo puntual y para nada referente pero ademas de eso habría que analizar la situación del que compra y la necesidad por comprar al precio que sea.

    Por suerte o por desgracia a 20 mil duros se compra a dia de hoy en muchos sitios olivares grandes de riego.
  7. 10 Abr 2006 - los precios que dais estan un poco subiditos, depende del numero de arboles, zona, riego, terreno, pero la mayoria de las ventas en Jaén se cierran en secano maximo 60000 pts/olivo y riego 80000 pts/olivo.
    p.d. el los bares se se mueven muchos millones y se coge mucha aceituna.
  8. 10 Abr 2006 - Menos mal que esta consulta va tomando rumbo.
  9. 10 Abr 2006 - Soy el de la consulta. Veo que hay disparidad lógica de opiniones. Pero os lo pongo más fácil aún. Todas las olivas con Riego, 2 marcos (7,5x7,5 y 12x12), cortijo medio en ruinas, y numero de arboles entorno a 15.000 (con edades desde 20 a 50 años). Zona de la Loma.

    cual sería un precio razonable para ese olivar??

    Saludos y gracias de nuevo
  10. 10 Abr 2006 - el precio de una finca de esas cazterísticas puede estar en 600 euros árbol mas o menos, no lo dudes...
  11. 11 Abr 2006 - NNNNNNOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO !!!!!!!
    NONONONONONONOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOo 450 euros x arbol, está bien pagado.
  12. 11 Abr 2006 - preguntadle a cualquier olivarero, son los que más saben de valoraciones, según he leido en este foro.
  13. 11 Abr 2006 - Te puedo dar datos, una finca de similares caracteristicas, perode 5000 olivos, frente el fantasia 300 millones de las pesetas de antes, eso sale a 60000 pts el arbol, con cortijo en perfecto estado y toda la finca mecanizada. Ahora esos olivos a 1000€ se dan en parcelas de 200 olivos no más, en fincas grandes nadie está dispuesto a pagar esos precios.
  14. 11 Abr 2006 - pues yo creo que 400-450 €/árbol es un buen precio si te lo dan. El total es de 6 millones de euros.

    Y es que no es lo mismo comprar 100 olivos que un fincón señores.
  15. 11 Abr 2006 - para el 11, soy el diez y no te enteras
    el de la consulta no dice a cuanto está bien pagado, sino que ha cuanto se está pagando y para el trece para que lo sepas esa finca la conozco yo y no vale un duro
  16. 11 Abr 2006 - Según los datos que das y si están en zona de campiña, rondaría los 500 euros/olivo de media, siempre y cuando el agua sea segura, existen algunos sondeos que se estan quedando sin agua por bajar el nivel por debajo de la zona de entubado del pozo.
  17. 11 Abr 2006 - para el 10 y el 15 soy el 13, el que no te enteras eres tu, lo que esta bien pagado es lo que quiera el propietario, lo que se esta pagando en fincas de esas caracteristicas ( de la que no sabemos ni la produccion media) son 360 € por arbol, a no ser que estes esperando a que venga alguien de Madrid a comprartela..... o que la hagan urbanizable..... o que te toque la loteria.
  18. 11 Abr 2006 - Vaya, ya vamos por 360 € olivo y empezamos por 1100 €, veis como esto es mas logico. Se deberia hacer una valoracion para tasar su precio exacto, que creo que es aun más bajo.
  19. 12 Abr 2006 - A ver a los que siempre están poniendo lógicas a los precios en estos tiempos que corren:

    ¡Os compro todos los olivos que me traigais a 360€ de las condiciones que se describen en la 9!

    So listos, que al día siguiente voy a a estar en Torremolinos con un pelotazo en el bolsillo por la plusvalía.
  20. 12 Abr 2006 - pero señores, que no estáis teniendo en cuenta el tamaño de la finca, amayor tamaño menor precio, siempre ha sido así.
    Que no podéis aplicar el precio de un trocito de 150 olivos con una finca de 15.000 olivos.
    Que si al de los 150 olivos le dan 1.000 euros/arbol, si le tienen que dar lo mismo serían 15.000x1.000=15 millones de euros.

    Eso es una barbaridad, y yo que me dedico a la valoración no he visto casos de esos.
    Por cierto consultante, no das superficies de cada uno de los marcos, seria necesario para verlo mejor.
    Además de verlas in situ, lo mismo están de verticilosis hasta arriba, o la poda ha sido desastrosa, o el repilo puede ser el rey de la casa, o la tuberculosis.Hay que saber producciones.
    Hablar a la ligera, pues no.

    Ah, conozco una gran, pero gran finca por la Loma que la venden, el precio no se acerca por árbol a 400 Euros.(360-380)Esto para el de torremolinos.
  21. 12 Abr 2006 - al 19, soy el 13 tengo lo que buscas, 2500 olivos de riego, la pendiente es tanta que commo se te caiga el mechero tienes que andar 500 metros cuesta abajo para recogerlo y no te digo nada para acarrear con el ramon o con las espuertas y fardos,motosierra, por ser tu el hablare con el propietario para que te los deje a 360€, que el que se va a Torremolinos seguro que es el
  22. 12 Abr 2006 - que gracia eso de vender las fincas por olivos
  23. 12 Abr 2006 - al de la consulta, danos mas informacion para que te podamos ayudar:
    -produccion media de los ultimos 10 años
    -tipo de terreno,llano o pendiente ( desnivel aprox.)
    -m3 disponibles por hectarea.
  24. 12 Abr 2006 - lo que se venden son olivos no hectareas
  25. 12 Abr 2006 - por eso me hace gracia, pero bueno cada loco con su tema
  26. 12 Abr 2006 - Yo vendo 3000 en Larva (S. Mágina) a 30.000 ptas. de media.
    picuales@telefonica.net
  27. 12 Abr 2006 - El 24 y 25 no son ingenieros tasadores, no?. Lo que se vende es la rentabilidad de un terreno, y me da igual que haya olivos o higueras, entendido.
  28. 12 Abr 2006 - A 20 ¿donde esta esa gran finca en la Loma a 400?
  29. 12 Abr 2006 - a mi tambien me interesa 20, la compro ya

    pavosabiote@yahoo.es

    pero que sepas que la loma es la loma, o sea, ubeda, baeza, rus, canena sabiote, villacarrillo y poco más

    que luego aparecen los listos que tiran la loma alante y llegan a albacete diciendo que allí son igual de buenas
  30. 15 Abr 2006 - Yo tambien estoy interesado en comprarlas, en mi zona, Villanueva del Arzobispo, en campina, por menos de 600 € no compran una oliva a no ser que sean de secano, con muchas cuestas, o con un acceso casi imposible. Yo he visitado mas de una finca para comprarla, y eso que tu dices es un choyo. Claro, tambien te digo que no todo el mundo tiene el dinero suficiente para comprarse una finca así.
  31. 15 Abr 2006 - En Villacarrillo el olivar de regadio ronda entre los 800 y los 1000 €. Hasta 1300 euros se han llegado a pagar por algunos pedazos. En secano, algo menos.
    Oli.
  32. 15 Abr 2006 - Parece mentira lo que habla alguna gente. En la loma el que quiere comprar una oliva, por menos de 600 € no compra ni una, y mucho menos de regadio (al menos por la zona de Sabiote).
  33. 18 Abr 2006 - Soy el de la consulta. Ya se el precio que piden por esa finca...entorno a 45.000 €/ha, lo que viene a ser unos 500 €/olivo...mas o menos. Me parece que piden demasiado.Por discrección no os puedo decir donde esta esa finca...xq estan en pleno trato de venta. Sino sale el trao..ya os contaré , ya.

    Saludos
  34. 18 Abr 2006 - y siguen, pues yo se de sitios donde los olivos no bajan de 1.000 euros, pero repito, y vuelvo a repetir, que no podéis comparar precios por árbol en fincas de dos o tres mil árboles con fincas de 50.000 o 100.000 árboles.

    Fdo:Un agrónomo dedicado a la valoración de fincas.
  35. 18 Abr 2006 - Pues yo creo que es un precio muy interesante, siempre que fuera una finca mas peuqeña. El problema es que no todo el mundo tiene 7,5 MM para comprar una finca de 15.000 olivas. Pero, y estoy con nuestro amigo de la respuesta 34 ... si fuera mas pequeña ña finca, de 3,4 o 5 mil, y cerca de mi zona, yo pedia un prestamo para comprarla sin dudarlo, tanto por la rentabilidad de la finca como por la plusvalia. A partir del dia siguiente le estaba ganado un 40% por lo menos.
  36. 18 Abr 2006 - claro, porque la dividías en trozos de dos o tres mil olivas y las vendías bien caras.
    eso ya lo he visto yo más de una vez.
  37. 21 Abr 2006 - zona de Sabiote, el que quiera por 500€ les vendo unas con regadio de gotero, solo poner en este foro si o no.
  38. 21 Abr 2006 - El Maño*..
    Yo digo si. pon el imeil. y te llamo para la cantidad y de olivas y precio.

Para participar en el foro PULSE AQUI