02 Ago 2005
TITULO: plusvalia olivar
CONSULTA: Si vendes por encima de lo escriturado en olivar puede tener alguna sancion, tengo entendido que no tiene plusvalias el olivar
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02 Ago 2005
- Todo los inmobiliarios pueden tener plusvalia,pero en blanco.Lo que no declares sera en negro para el vendedor y eso puede tener sanción. Cuestion al margen es que escritures la venta muy por encima del precio de mercado,porque puede dar lugar a un blanqueo del que compra.
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02 Ago 2005
- Cuando hablas de plusvalia, ¿te refieres al "Incremento sobre el Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana" (normalmente conocido como plusvalia) o a "Ganancias de Patrimonio" que tributan en el IRPF?: En las transmisiones de olivares no se devenga el "Incremento sobre el Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana" (plusvalia) por que son terrenos de naturaleza Rustica. Sin embargo lo que si puede generar es una ganancia de patrimonio en IRPF que se calcula por la diferencia entre el precio de adquisición y el de transmisión (el que figure en la escritura de venta)con una serie de coeficientes correctores y calculos que dependen de varios factores (año de adquisición, afección o no a actividad economica, amortizaciones, etc). Si transcurrio mas de un año desde la adquisición tributa la ganancia al tipo fijo del 15%. Si el olivar no esta afecto a ninguna actividad economica y lo adquiriste antes del 31/12/1986 la ganancia no tributa en IRPF. Si vendes por encima de lo que figura en la escritura de venta, el exceso será dinero negro y si te pillan te sancionarán y bien.
Un saludo.
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02 Ago 2005
- No teneis ni p uta idea.
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02 Ago 2005
- Y tu 3, ¿Sabes de algo o solo vienes a molestar?, no he visto tu opinión sobre el tema.
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04 Ago 2005
- Creo recordar que hara unos 35 años los olivos andaban por 20 duros el Olivo.Ahora no lo vendes por menos de 50.000 ptas.
Si tienes 100 olivos y te costaron 10.000 ptas hoy los vendes a 50.000 y te dan 5.000.000. Lo normal es escriturarlos en 2.000.000. Pues bien el 18% de 2.000.000 menos las 50.000 que te costaron son 351.000 pelas que tiens que pagar a Hacienda. Está claro ???. Los otros 3.000.000 (dinero negro) para tí.
Si qieres los escrituras en 5.000.000 y le agas a Hacienda 891.000. O.K.???
